Вторник, 27 Октябрь 2015 20:56

Как купить элитную квартиру?

Автор 
Оцените материал
(0 голосов)

Когда вы приобретаете недвижимость на рынке вторичного жилья, всегда существует вероятность столкнуться с непутевыми соседями и плохим состоянием дома. С течением времени в фундаменте и по стенам проползает сетка трещин, лифты не работают, асфальт перед подъездом выщерблен. Новострои

и элитные жилые комплексы способны устранить вышеприведенные риски.

Дома построены на совесть из высококачественных материалов, долговечность эксплуатации гарантирована застройщиком. Зачастую в пользование жильцам предоставляется охраняемая подземная парковка, бассейн и фитнес-зал.

Особенности покупки элитной недвижимости

Основной особенностью данного вида жилья является специфическое оформление документов. VIP-комплексы - особый сегмент рынка. Обычно элитные дома представляют собой трех- или четырехэтажные здания и состоят из 20-30 отдельных квартир, общего холла и лестничных проемов. Согласно действующему законодательству они возводятся на частной земле и имеют статус индивидуальной постройки.

При покупке такого жилья заключают не договор купли-продажи на отдельную единицу (квартиру), а на долю во всем доме. Таким образом, покупатель приобретает не только личные квадратные метры, но и часть общественной территории (парковки, лестниц, парадной и прочего). При желании перепродать недвижимость необходимо будет собрать письменные отказы от претензий на жилплощадь у остальных жильцов (так как они имеют право на первоочередной выкуп). Чтобы избежать подобной волокиты во время заключения сделки у нотариуса, оформляют доверенность на подписание отказных на одного из жильцов или же на представителя компании-застройщика. Это стандартная практика.

Не стоит ожидать подвоха и бояться запутаться в юридическом лабиринте. Можно без страха покупать элитное жилье. При необходимости дополнительных разъяснений всегда есть возможность обратиться к третьей стороне – нотариусу или юрконсульту.

Прочитано 1675 раз